经济纠纷律师和大家说说签订定金合同要注意什么内容？合同无效的情形有哪些？
1.仔细总结存款条款。
一般来说，购房合同中已经有规范的定金条款，但不是强制性的，只是指导性的。双方可以协商决定是否订立定金条款。如果买受人觉得有特殊定金条款需要约定，出卖人同意，可以写进协议。
2.指明不履行合同。
买卖双方应记得在定金条款中注明不履行合同的具体情况，因为这并不意味着如果一方违反合同中的任何条款，就应适用定金罚则。出卖人拒绝履行债务、出卖人迟延履行主债务、或者出卖人违约导致合同目的无法实现等。定金的违约金可以用来处罚，但是如果买受人只晚付了几天房款，就不适合用定金的违约金。
3.了解合同履行能力。
定金条款虽已订立，但买卖双方在完成定金支付前，应充分了解自己履行合同的能力。如果买方认为自己可能无法履行合同，那么就不要支付定金，因为定金一旦支付，合同就生效，买方就要承担责任。
4.区分定金和预付款
预付款也是预付的，但其性质与定金完全不同。预付款是债务人提前履行债务的行为，不能保证债务的履行。当一方违约时，预付款可以抵消损失赔偿，不存在违约金问题，所以要区分定金和预付款的区别。
5.全面了解住房条件
经济纠纷律师说，看房时，购房者要充分了解房屋情况，包括结构、装修、户型、楼龄、周边设施、市政设施、物业管理水平等等。此外，还需要检查水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费是否已经缴纳，如何解决欠款等。然后在看好房子的时候再考虑是否交定金。
那么合同无效的情形有哪些？经济纠纷律师下面来说说。
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。所谓欺诈，是指故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假信息以欺骗对方，目的是使其作出错误的意思表示并与之订立合同。比如以次充好，假冒伪劣商品，利用托儿一起欺骗他人，假装订立合同骗取对方的定金和预付款。构成欺诈，一方有欺诈的意图，已经实施欺诈，被欺诈方签订的合同是欺诈的结果等。
(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。即双方相互串通，共同订立损害国家、集体或者第三人利益的合同，以获取非法利益。如低价出售国有资产、代理人与第三方串通损害委托人利益等。
(3)以合法手段掩盖非法目的。意思是当事人订立的合同形式合法，目的和内容非法。比如冠名合资的合同实际上是贷款，冠名贷款的合同实际上是非法筹资金，冠名分包的合同实际上是转包，转移资产逃避债务的合同。
(4)损害社会公共利益的合同。即违反公序良俗，违背社会公德，破坏社会经济秩序和生活秩序的合同。
(5)违反法律、行政法规强制性规定的合同。
(6)标准条款和免责条款。提供格式条款的一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的，该条款无效。
